一、办理建设用地法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《吉林省土地管理条例》、《国土资源部建设用地审查报批管理办法》、《吉林省建设用地审查报批管理办法》。
二、办理建设用地需要提供的文件资料
1.建设单位有关资质证明；
2.用地申请报告；
3.项目可研报告批复或基建投资计划；
4.初步设计批复；
5.平面图；
6.规划批准文件。
三、审批范围
白山市辖区内的国家机关企事业单位、个人（耕地）占用土地。
四、用地审查报批程序
１、初审
建设单位向有批准权的土地部门提出用地申请，土地部门参与可行性研究论证，并出具予审报告。
２、申报
市、县土地部门向省土地部门申请，经省土地部门委托，由受委托单位现场踏查、勘测定界、征地评估，拟定四个方案和说明书。
３、审批
省批准权限的报省政府审批，由国务院批准权限的，经省政府审查后，报国务院审批。
４、实施
第一次公告，制定补偿方案。第二次公告，依法登记、跟踪检查。
五、收费项目和标准
１、土地补偿费：被征地前三年平均年产值的六至十倍。
２、安置补助费：安置人口数乘以前三年平均年产值的四至六倍。
３、防洪基金：菜田每平方米1.80元；水田每平方米1.50元；旱田、其它土地每平方米1.20元。
４、菜田建设费：被征地前三年平均年产值的八至十二倍。
５、造地费：被征地前三年平均年产值的十至十五倍。
６、耕地占用税：每平方米最高5.20元；最低1.50元（公路用地）。
７、用地管理费：国有土地每平方米2.00元，集体土地每平方米0.60元。
８、征地管理费：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上、地下附着物和埋藏物补偿费、拆迁补偿费和菜田建设费。以上各项费用总和的1.5-4%。
六、办件时间
制定方案上报30天，批准机关报政府审批5&127天，有批准权的人民政府对呈报说明及四个方案等争求有关方面意见30天，发出批复5天，共计70天。
七、服务措施
１、实行集体一支笔审批。
２、做到现场踏查、勘测定界、土地评估一条龙服务。
３、由市土地部门派员协助用地单位到省局协调审批工作。
八、负责部门
市土地局用地科。 |