1. 项目简介 

　　1.1 项目背景 

　　1.1.1 产品简介 

　　山泉水，是我国民间普遍认知的一种饮用水，是饮用水中的极品。陆羽在其著作《茶经》中指出，山水上，河水中，井水下，认为用来泡茶的水，以自山中流出的山泉水最佳。 

　　微矿物质保鲜山泉水是产自长白山国家自然保护区，是经过山体自净化作用，从山体深处自然涌出、渗流形成。区域内无污染,含有一定量的矿物盐、微量元素丰富；其化学成分、流量、水温等动态相对稳定，含有国家标准规定的微矿物质及限定指标。微矿物质山泉水，可以起到补充人体矿物质，特别是微量元素的作用，适合一年四季常年饮用。 

　　山泉水的特点： 

　　1、取于青山，深层山脉之泉，优质水源地，水质零污染。以水源地为中心973.23公顷范围内无人类生活居住区域，水质纯天然甘甜无污染。 

　　2、低矿化度、低钠、低温，易被人体吸收，迅速补充水分，促进体内废物及毒素代谢，矿化度适中，人体饮用后不会给代谢造成负担。 

　　3、天然低氘水、水源中总有机碳，总磷含量小于1mg/L； 

　　4、富含天然微量元素，且比例均衡，没有某一项含量过高； 

　　5、天然弱碱性； 

　　6、结构化小分子簇（团）水，半幅宽为50-70Hz； 

　　7、内含天然钙、镁、锶、钾、偏硅酸等人体所需矿物质元素，长期饮用有益于人体健康。 

　　1.1.2 市场前景 

　　由于饮用水源面临日益严重的形势，人们渴望获得优质饮用水，微矿物质山泉水以其“天然、纯净、安全、卫生和有利健康”将成为新型流通热门商品。为了更好发展饮用山泉水，全国食品工业“十一五”期间就提出规划：要大力发展天然营养有益健康的饮料，天然山泉水是饮料工业调整产品结构和发展的重点，目前，全国矿泉水开采量不足允许开采量的百分之一，开发潜力十分巨大。 

　　国际上普遍认为真正的山泉水必须是经特殊地层结构自然涌出的水，属于天然净水，对水源地的要求甚高，还规定山泉水必须注明出水源地、地层结构和水中确切的矿物质含量，且该水源区在一定区域未受污染并采取预防措施避免污染。而本项目山泉，它的水源来自联合国自然资源保护区—长白山，长白山也是我国国家级的自然资源保护区。五丰泉，它的泉源地在生态森林保护区东南，因此，是真正的优质天然山泉水，可以用来当作基本饮用水，用来煲汤、泡茶更能带出食材的美味，可谓山泉水之极品。 

　　由于城市的发展，密集型住宅及办公地点的增加，大大拓展了桶装山泉水的市场。保鲜桶装山泉水，经过现代工业技术处理而成的，凭借其现代、时尚、方便、卫生的饮用特点，已成为人们健康饮水的标准，桶装山泉水方便了大众，节约了时间，是一种服务行业的伴随产物，随着人们的生活水平的进一步提高，以及国家政策的引导，山泉水市场呈现殷切、旺盛的需求，山泉水市场普及率必然将大幅上升，市场商机也自然凸起。 

　　“喝健康”成为市民的消费心态，微矿物质山泉水是理想的饮用水，随着人们生活水平的提高，保鲜桶装山泉水的推出更是“青出于蓝而胜于蓝”，将铺天盖地的在全国城市和农村发展，不少企业看准了山泉水发展的前景，加大了对山泉水生产的力度，正如全国饮用水卫生组组长所说：“山泉水和一般饮用水不同，它含有锂、锶、锌、碘、硒、等微量元素，有的还含有比较丰富的宏量元素，因而它能补充人体所需的微量元素和宏量元素，调节人体的酸碱平衡，这些特点都是一般饮用水所不具备的，“山泉水是健康饮水之冠”，预示着我国山泉水产业发展前景是十分乐观的。 

　　项目建设地吉林省白山市，项目产品主要经过公司网络平台销往全国，走高端精品化销售路线，覆盖全国人口，正常情况下，20%的人每天需水量在2.2L左右，则年需求量20592万T，项目具有良好的市场需求。 

　　市场战略及营销策略 

　　首先，通过网络平台，采取多种方式宣传企业品牌，产品优势，扩大品牌知名度，提高国内市场占有率。 

　　其次，注重研究市场需求，研究消费者心理，不断根据市场需求，调整品种、质量、规格、数量结构，由市场决定产品，不断提高市场占有份额，以得到长期、稳定的回报。 

　　第三，在始终如一地保证品质的前提下，实行多种促销策略。 

　　1.1.3 技术分析 

　　本项目引进德国克朗斯设备有限公司的技术，德国克朗斯设备有限公司提供全套生产技术，技术有依托，为公司发展不断注入新的活力。 

　　保鲜山泉水经适当过虑和消毒灭菌等工艺处理，保留原水源中一定量的矿物质和微量元素，且不添加任何化学物，密封于保鲜包装容器中可供直接饮用。 

　　1.1.4 项目建设的有利条件 

　　1、政策条件：本项目属于《产业结构调整指导目录（2007年本）》中城市基础设施及房地产类的“供排水和中水管网工程、供水水源及净水厂、污水处理厂工程改造和建设”行业，属于国家鼓励类，符合国家产业政策。本项目的建设得到了国家和地方政府的政策支持。在投资环境以及供水、供电、土地征用等方面，当地政府都给予了本项目最大的支持和帮助。 

　　{C}2、{C}区位优势：白山市，位于吉林省东南部自然风景秀丽的长白山西侧。地处长白山腹地，东与延边朝鲜族自治州相邻；西与通化接壤；北与吉林毗连；南与朝鲜惠山市隔鸭绿江相望。目前白山市区非农业人口已达46.7万人，市区的城镇化率达78.8%。全市人口130.8万，全市城镇化率为68%，是东北东部重要的节点城市和吉林省东南部重要的中心城市。白山素有“立体资源宝库”之称、“长白林海”、“人参之乡”之美称，境内森林覆盖率83%，是中国的主要木材产区之一，肥沃的土地、丰富的森林、矿产、山珍土特产和旅游资源给白山带来了广阔的开发前景。白山市天然矿泉水水源地生态环境优越，其水质可与世界知名矿泉水相媲美。白山市是中国长白山旅游的中转城市，机场的建设完成，和几条高速公路的建设完成，使对外交通更加便捷。 

　　长白山森林海拔差异大，植被变化明显，高度从279.3多米至2691多米，形成了丰富多彩的森林景观。博大山泉水取自于天然胜于天然水，每一滴均来自山脉深处地下水，水质天然无污染，味道天然甘甜，内含天然钙、镁等人体所需矿物质元素，适合长期饮用。 

　　　经国家和省级天然矿泉水资源勘查评价认为，白山区域内天然矿泉水储量丰富、类型齐全，矿泉水含水介质以新生界玄武岩为主，其次是元古界大理岩和中、新生界凝灰岩、天然矿泉水资源的形成主要受地层岩性、地质构造、生态环境和气候条件影响，因而其分布具有明显的规律性。该市区域内天然矿泉水资源状况已全部查清，已累计发现天然矿泉水水源地130处，总流量约为25 .71万m3/d。其中：通过国家级和省级评审的天然矿泉水水源地31处，允许开采量13.35万m3/d；现初步查明但未经评审的矿泉水水源地99处，累计流量达12.36万m3/d；特大型水源地6处，流量为13.3万m3/d，占总流量的51.7%，大型水源地26处，流量为7.5万m3/d，占总流量的29.2%，中型水源地75处，流量2.7万m3/d，占总流量的10.5%。 

　　水质类型既有低矿化度的偏硅酸型、锶型、锂型和锶、偏硅酸复合型的，又有高矿化度的碳酸、偏硅酸、锶、锂复合型矿泉水，特别是个别水源偏硅酸、游离CO2含量分别高达107.36mg/l和1293.6mg/l。大多数水源均以泉的形式自然涌出，这种天然矿泉水资源储量的丰富程度和类型的多样性在吉林省乃至全国都是罕见的。 

　　国际饮水资源保护组织派专家到白山市对矿泉水水源地进行实地考察，国际权威水质检测机构对水样进行检测，经综合分析认为： 

　　白山市天然矿泉水资源极其丰富。在17000余平方公里的区域内，探明的天然矿泉水水源地118处，日流量达26万立方米，而且分布广，遍及全幅员。这种小区域、资源高集中的现状，勘称世界天然矿泉水资源富集区，是世界著名矿泉水水源地之一。 

　　白山市天然矿泉水类型齐全，水质优良。既有冷泉，又有热泉，调查研究表明对人体具有矿疗作用；另外还有多种微量元素复合型矿泉水，可满足人们不同的消费需求；并且多处矿泉水在矿物含量及有益微量元素的组合上处于优势地位，其水质可与世界知名矿泉水相媲美。 

　　白山市天然矿泉水水源地生态环境优越。大部分水源地位于森林茂密的原始自然生态环境中，无人为污染，雨量充沛，水资源补给充足。这种水源地生态环境在世界上是罕见的。 

　　白山市天然矿泉水资源质优量丰，类型齐全，周边生态环境优越，在世界上拥有比较优势的地位；展示出可持续发展的美好前景。为此，国际饮水资源保护组织决定命名白山市为“中国白山国际矿泉城”，为人类健康做出更多的贡献。 

　　3、技术优势：本项目引进德国克朗斯设备有限公司的技术，德国克朗斯设备有限公司提供全套生产技术，技术有依托，为公司发展不断注入新的活力。 

　　4、产业基础优势：白山市开发天然矿泉水坚持了可持续发展的原则。不仅建立了矿泉水自然保护区，而且与国际饮水资源保护组织合作建设长白山矿泉水资源可持续发展示范区；同时着力开发“白山矿泉”中国名牌矿泉水，引进恒大、农夫山泉等中国著名企业，形成年产矿泉水100万吨的生产能力。这种坚持可持续发展的原则，在世界上具有一定的示范作用。 

　　1.2 项目建设内容及规模 

　　1.2.1 产品方案及规模 

名称	产量	单价	销售收入
5L桶装山泉水	67万桶/年	45元/桶	3015万元
10L桶装山泉水	66.7万桶/年	90元/桶	6003万元
20L瓶装矿泉水	17.8万桶/年	170元/桶	3026万元
30L瓶装矿泉水	8.4万桶/年	240元/桶	2016万元

　　1.2.2 建设内容 

　　本项目征地50亩，新上进口全自动灌装山泉水生产线2条，不锈钢食品灌装桶生产线1条，主要建设厂房、办公楼、宿舍、仓库等，建筑面积约14000㎡，购置各类设备约36台（套）。 

　　1.3 项目总投资及资金筹措 

　　1.3.1 项目总投资（详见表1） 

　　表1：                   项目总投资汇总一览表                  单位：万元 

　　说明：表中“万元”均为人民币。 

　　1.4 财务分析及社会评价 

　　1.4.1 主要财务指标 

　　                主要财务效益预测指标一览表 

　　说明：表中“万元”均为人民币 

　　1.4.2 社会评价 

　　1、本项目属于《产业结构调整指导目录（2007年本）》中城市基础设施及房地产类的“镇供排水和中水管网工程、供水水源及净水厂、污水处理厂工程改造和建设”行业，属于国家鼓励类，符合国家产业政策。 

　　2、项目方案策划遵循了“可持续发展”的道路，环保设施与生产设施“同时设计、同时建设、同时投产”的方针，对山泉水生产过程中产生的污染物进行有效处理，有利于对环境的保护，有利于创造和谐的社会环境。 

　　3、本项目建设具有一定的技术含量，能够吸纳富余劳动力，创造部分就业机会，增加人民收入，促进地方经济的发展。 

　　4、本项目经济评价可行、投资回收期适中，方案抵御市场波动的能力强，具有较高的可行性。 

　　综上所述，本项目的开发建设符合国家农业产业政策和地方发展规划，具有很好的社会效益和经济效益预期。 

　　1.5 项目合作方式 

　　独资、合作 

　　1.6 需外方投资方式 

　　资金 

　　1.7 项目建设地点 

　　白山经济开发区 

　　1.8 项目进展情况 

　　已编制完成可行性研究报告。 

　　2. 合作方简介 

　　2.1 基本情况 

　　名称：白山经济开发区管理委员会 

　　地址：白山市通江路22号 

　　法人代表：隋可义（管委会主任） 

　　2.2概况： 

　　吉林白山经济开发区位于吉林省东南部，长白山西南麓，鸭绿江支流的浑江河畔，是2002年11月经吉林省人民政府批准设立的省级开发区，2007年1月经省发改委批准为吉林省循环经济示范区。经济发展控制面积为100.7平方公里，距省会长春255公里，距沈阳340公里，距正在建设的长白山机场160公里，公路、铁路、交通便捷，四通八达。 

　　白山经济开发区开发区已成为白山市经济新的增长点，也成为市本级对外招商引资的平台和载体。开发区不仅基础设施配套齐全，项目承载力强，而且周边矿产资源十分丰富：石灰石、石英砂岩、白云石等储量都在亿吨以上，可为水泥玻璃、镁等制造业提供优良充足原料；长白山特有的人参、西洋参、五味子、山野菜、食用菌等特色资源可发展壮大绿色健康产业。为了加大招商引资力度，我们出台了“白山经济开发区工业集中区鼓励投资的若干规定”，从税收政策、土地、收费、奖励、服务等多方面竭诚为客商服务，实行一站式审批。未来将着力打造长白山生态健康科技产业园和江源工业集中区的开发建设，成为白山地区经济发展的强力引擎。 

　　管委会主任隋可义，男，1960年出生，汉族，中共党员，大学本科学历，从事开发区工作10年，先后担任过乡镇党委书记、管委会副主任等职务。 

　　2.3联系方式： 

　　项目单位联系人：韩东 

　　联系电话：0439-5088807 

　　传    真：0439-5088800 

　　邮    箱：bsjjkfq@126.com 

　　开发区网址：www.bskfq.cbs.gov.cn